時間的價值，越老越值錢的倫敦建築

時間的價值，越老越值錢的倫敦建築

台灣近幾年從中南部開始蔓延開來的老屋改造風潮，在各城市中逐漸發酵，但你知道嗎？在英國，建築的平均壽命長達 132 年！走在街上，隨便看到的一棟建築都有可能是百年古蹟，這些老建築不管是立面設計、屋內裝潢或角落的細節都十分講究，走進屋內，一股耐人尋味的歷史感就會帶著你回溯往日時光。

打開台灣房市新聞，不外乎是哪些優質新建築又創下銷售天價，也因此我們對於房屋的刻板印象通常是：越新＝越值錢，當然這是排除了交通位置優劣等條件下，但在歐洲，房子比人長久，走在英國的街道上，無論是城市或鄉間，隨時隨地都可以看到數百年的老房子，彷彿可以像電影《哈利波特》般，走進房子就可以與鬼魂碰杯。

這是一間位於倫敦南區的維多利亞花園洋房，屋齡已經是 200 年以上的祖母等級，維多利亞式（Victorian）建築通常指英國維多利亞女王在位時（1840-1900 年）所出現的多種住宅風格，在這階段英國開始工業革命，英國國力和人民的經濟水平大幅提升，人們對於住宅也越發追求精美，房屋的外型展現了不同的建築風格，不僅講究房間造型，還規劃了許多精緻的空間角落，整座建築散發精雕細琢的細緻感。

在倫敦，房子是越老越值錢的。與美國的房子的木造結構不同，英國房子多使用磚石結構，特別鍾愛紅磚，再加上倫敦沒有地震，少水災、少風災等各種大自然災害，房子保存百年以上是相較容易的事情。一間上百年的老房子，磚石上沈澱了歷史時光，房屋上無法複製的設計與建材顯示著無可取代的特性，不但彰顯了居住者的特殊背景，也顯露出主人的品味與優越感，常常創下銷售天價。

從維多利亞時代保留至今的樓梯造型，樓梯中央的地毯稱為「carpet runners」，是一種昂貴而費工的裝飾設計，工匠在製作「carpet runners」時需先將樓梯表面修復、上色完美，並根據樓梯尺寸去量製地毯的長度，裁縫在縫製地毯時需注意收邊和車縫技巧，好讓地毯平整，最後再用金屬條（stair rods）收邊（壓住地毯），「carpet runners」是一種奢華的表現，除了費工之外，富豪們對於各種地毯花色的拼接、特殊的車邊、金屬條的點綴裝飾等的考究，都是展現自己品味的手段。

英國的老房子有一定年份劃分，常見的劃分方式，以1914年之前的建築物來說，是根據建屋當時執政的英國君主任期來區分年代，例如：格魯吉亞年代（1713-1830）、威廉與瑪麗年代（1830-1837）、維多利亞年代（1837-1901）、愛德華年代（1901-1910）。

高天花板（High Ceiling）也是維多利亞式建築的重點特色之一，圖中的建築大約挑高 3.2 公尺。

文化是社會和時代的整體表現，英國人民從內心由衷地熱愛自己的民族歷史與文化遺產，這種敬愛感也讓政府特別注重相關的建築法規，政府將老房子按照一定的歷史標準分成不同的保護等級，即使是私人住宅，想要翻新、裝修、改造，也必須準備好預計改造的圖面設計送政府單位（planning officer）申請與批准，特別是房屋或建築的正面，不能有任何的改動，避免進而影響整體的市容與該區的景觀，而一些特別的老建築，還需要找到相對應的老磚、老瓦、老釘子才能進行修建。

維多利亞式住宅多見有紅磚、黃磚打造，英國古董黃磚（second hand yellow stock）市場價格比新磚貴上1倍，這些老磚尺寸較新磚大、重而厚，做工精良且具彈性，中間的呼吸毛孔，適合冬夏溫差達 30 度以上的英國。 除了傳統的造磚技術較好之外（磚厚實且不易碎裂），老磚的表面更留有光陰的刻痕，一塊老磚的市價約 2.2 英鎊（約百元台幣），英國老屋還真是用鈔票打造的喔！

如果想要擁有一棟電視、電影上出現的傳統而華美的英式莊園、一間擁有個性與魅力的房子、並擁有附屬的建築物或花園，那肯定要選擇英式老房子，因為擁有一間老房子，不僅僅是為自己打造了一個家，也代表擁有了一部份的英國歷史、特殊的文化遺產，也買到了某個時代建築師與工匠的獨特設計與技藝。

編輯/洪佩君
圖文轉載自：mottimes明日誌